Инвестиции в недвижимость Сочи: перспективность покупки жилья в городе
Сочи — развитый курортный город, который привлекает отдыхающих из России и других стран теплым чистым морем, мягким климатом и живописным пейзажем. Его популярность выросла после проведения Олимпийских игр, когда было построено огромное количество развлекательных заведений и гостиничных комплексов. Инвестиции в недвижимость Сочи — это выгодное вложение в развитый курорт, где всегда есть спрос на жилье и коммерческие объекты.
Город интересен не только с точки зрения туризма. Здесь проходят различные конференции, спортивные соревнования и фестивали. Сочи является одним из наиболее перспективных вариантов вложения денег в России, и больше всего интересен рынок недвижимости. Инфраструктура, которая была значительно модернизирована к Олимпиаде, продолжает развиваться, и привлекает отдыхающих практически круглый год. Даже несмотря на общий кризис в стране, уровень ВВП Сочи увеличился в среднем на 3%. На местный рынок недвижимости выходят новые застройщики, предложение растет, а с ним — и стоимость объектов. Цена на жилье уступает только Москве и Санкт-Петербургу, но с 2017 года заметно увеличение стоимости, поэтому ближайшие годы Сочи имеет все шансы догнать мегаполисы. За несколько лет цена квадратного метра увеличилась на 7,46%, однокомнатные квартиры стали дороже на 3,19%, двухкомнатные — на 10,59%, трехкомнатные — на 10,69%.
Растет и спрос на рынке недвижимости. Большинство квартир раскупают на начальных этапах строительства. Такой вариант инвестирования наиболее выгодный, так как цена квадратного метра увеличивается по мере готовности проекта. Средняя стоимость квартиры площадью в 41 кв.м. составляет 3,8 млн. рублей при условии покупки на стадии котлована. К окончанию строительства стоимость вырастет еще на 25-30%, ее увеличивает на 50% ремонт, который обойдется в 1,5 млн. рублей. При этом за 3 года цена квартиры подорожала на 20%, и в итоге сейчас жилье будет стоить примерно 10 млн рублей, при первоначальном вложении в 5 млн рублей.
Высокий спрос и на аренду жилья. Месячная ставка для квартиры составляет в среднем 35 тысяч рублей. При инвестиции в 5 млн рублей окупаемость инвестиции — 12 лет. Стоит учитывать, что спрос и цена растут, а значит данный срок может сократиться.
В процессе строительства в городе находится более 50 жилых комплексов, эконом и премиум класса. Многие квартиры в них уже раскуплены, а значит стоит поторопиться, если вы решили вкладывать деньги в рынок недвижимости в Сочи.
