Как в ближайшие годы будет развиваться элитная недвижимость в Лондоне
Рынок недвижимости Великобритании является одним из немногих, который сумел выстоять во время пандемии и кризиса. И если деловая активность в сегменте офисных объектов немного снизилась, то что касается жилья, оно не снижало позиций даже в период жесткого локдауна. Элитная недвижимость в Лондоне пользовалась популярностью, а цены даже немного выросли. Причиной такого феномена эксперты называют ограниченность предложения, которое уже длительное время присутствует на рынке. Причем ситуация усугубляется, так как количество потенциальных покупателей регулярно увеличивается.
Рекордные показатели продаж в сегменте премиальной недвижимости в столице Великобритании наблюдались в 2014 году. Сейчас эксперты отмечают схожие признаки развития событий, характерной чертой является фактор отложенного спроса. Он стимулировал повышение интереса инвесторов к премиальному сегменту, которые видят выгоду в приобретении активов класса-люкс именно в это время. Элитное жилье позволяет защитить своего владельца от различных внешних раздражителей. Чаще всего такие апартаменты находятся в закрытых комплексах, имеют большую территорию, что снижает риск например, подхватить заболевание, как было в период пандемии. Причем отдаленность от Лондона также играет свою роль и повышает уровень безопасности.
С 2015 года в Великобритании стоимость премиальных объектов постепенно шла на спад, однако продлилась такая тенденция только до 2019. В этот период спрос на элитные апартаменты резко увеличился, что повлекло за собой подорожание. Одним из факторов возросшей популярности премиального сегмента стал выход Великобритании из состава Евросоюза. Если с 2015 года недвижимость данного типа потеряла около 30% стоимости, то в скором времени это падение компенсировалось.
Причем многие девелоперы, которые длительное время присутствуют на рынке элитного жилья, еще несколько лет назад понимали, что премиальные квартиры и дома снова станут популярными. Поэтому они приняли выжидательную позицию, и очевидно, их терпение вознаградилось. Согласно прогнозу от компании Knight Frank, в следующие 4 года стоимость на элитные объекты в Лондоне должна вырасти на 18%. Особый интерес богатые покупатели будут проявлять к просторным загородным домам, расположенным недалеко от столицы. Такое жилье имеет все условия, чтобы переживать самоизоляцию, здесь можно организовать кабинет для удаленной работы или учебы, проводить время на большой придомовой территории, не взаимодействуя с другими людьми.
Помимо Лондона, инвесторы также интересуются премиальной недвижимостью в Манчестере и Бирмингеме. Причем среди покупателей крайне много иностранцев, которые хотели бы больше времени проводить в Великобритании в собственном жилье.
