Рынок недвижимости Греции как стабильный и прибыльный вариант инвестирования
Рынок недвижимости Греции пережил трудные времена в годы экономического кризиса. Однако сегодня он привлекает внимание как отечественных, так и международных инвесторов. Показатели восстановления рынка становятся все более заметными. В 2024 году он привлекает внимание, контрастируя с умеренной инвестиционной активностью в других странах Европы и Ближнего Востока.
Как отмечают в Европейской комиссии, Греция продемонстрировала впечатляющий рост ВВП: 5,9% в 2022 году и 2,4% – в 2023. При этом инфляция снизилась с 9,65% в 2022 году до 4,3% в 2023 году. Эти данные свидетельствуют о стабильности и устойчивости греческой экономики. Поэтому рынок недвижимости в стране становится все более привлекательным для инвесторов.
Почему инвесторы выбирают Грецию
Греческий рынок недвижимости предоставляет инвесторам возможность вкладывать средства в страну с многообещающими перспективами роста, привлекательными ценами и уникальными культурными ценностями. Среди основных причин, по которым инвесторы выбирают Грецию:
1. Низкие цены на недвижимость:
Средняя цена за квадратный метр в Афинах в августе 2023 года составила 2876 евро. Для сравнения: в Париже — 10200 евро, в Берлине — 5100 евро, а в Риме — 4900 евро.
2. Рост инвестиций:
Прямые иностранные инвестиции в греческую недвижимость превысили 7,2 миллиарда евро в прошлом году.
Греция успешно поднялась в рейтинге популярных направлений для инвестиций.
3. Ожидаемый рост рынка:
Ожидается, что благодаря восстановлению экономики, увеличению туризма и правительственным стимулам греческий рынок недвижимости продолжит расти.
4. Культурное наследие и природные красоты:
Уникальные культурные и исторические достопримечательности, а также прекрасные ландшафты делают Грецию привлекательной для инвесторов.
5. Развитие в городах:
Цены на жилье в городских районах выросли на 12% в годовом исчислении, особенно в крупных городах, таких как Афины и Салоники.
Привлекательность Греции для инвесторов в недвижимость дополнительно поддерживают активные меры со стороны правительства. Разнообразные стимулы, включающие трехлетнюю приостановку уплаты НДС при покупке недвижимости, экономию до 24% от стоимости объекта и снижение налога на передачу собственности с 3,09% до 0,5%, существенно повышают потенциальную рентабельность инвестиций.
Программа «Золотая виза» и рост туризма
Неоспоримым преимуществом для инвесторов стала программа «Золотая виза». Эта программа, одна из самых экономически эффективных в Европе, продолжает привлекать иностранных инвесторов. Она предоставляет возможность получить греческое гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость. Это, в свою очередь, стимулирует поток иностранных средств в этот сектор.
Инвестиции в греческую недвижимость также могут сопровождаться значительным приростом капитала, особенно благодаря процветающей индустрии туризма. В 2022 году Греция привлекла почти 30 миллионов иностранных туристов. Это принесло стране доход в размере 18 миллиардов евро. По данным Банка Греции, въездной туристический трафик вырос на 17% с января по октябрь 2023 года по сравнению с предыдущим годом.
Эти факторы делают греческую недвижимость не только стабильным и прибыльным вариантом для инвестиций, но и предоставляют инвесторам возможность получать стабильный доход от краткосрочной аренды.
