Инвесторы обращают внимание на доходность недвижимости в Голд-Косте
В последнее время наблюдается растущий интерес к рынку недвижимости в Голд-Косте, Австралия. Этот город становится предпочтительным выбором для покупателей и инвесторов из других штатов. По данным компании Ray White за 2023 год, каждая четвертая аукционная продажа в Голд-Косте была совершена сторонними покупателями. Этот показатель значительно превышает средний показатель по стране и составляет 6,4%. Инвесторы обращают внимание на доходность недвижимости в Голд-Косте и по-новому оценивают город как лучшее место для пляжного образа жизни.
Причины роста рынка недвижимости
Причины такого притока внимания к Голд-Косту очевидны. Сильно увеличившаяся стоимость жилья в Сиднее и Мельбурне делает покупку объектов в этих городах недоступной для многих. Главный экономист Ray White Нерида Конисби отмечает, что покупатели приезжают из районов, таких как северные пляжи Сиднея, и выбирают Голд-Кост. Ведь здесь можно получить высококачественное жилье по более доступным ценам.
Важным трендом также стала активность инвесторов, которая в Голд-Косте была выше средней на 28%. Это объясняется привлекательной доходностью на региональном рынке. Такие процессы сделали Голд-Кост более подходящим местом для инвестиций по сравнению с Сиднеем и Мельбурном.
По данным CoreLogic, доходность от аренды в Голд-Косте также демонстрирует впечатляющие показатели:
4,1% – для домов;
5,2% – для квартир.
Эти цифры превышают средние значения по стране (3,5% и 4,6%), а также превосходят результаты в Сиднее и Мельбурне.
Сильный спрос среди покупателей и инвесторов привел к значительному росту средней цены продажи жилья в Голд-Косте. Показатель вырос на 97 271 доллар за последний год, превысив отметку в 1,1 миллиона долларов. Этот впечатляющий рост делает город лидером среди региональных рынков с самым значительным увеличением цен в стране. Таким образом, Голд-Кост продолжает привлекать внимание как отличное место для жизни и инвестиций, обеспечивая высокую доходность и стабильный рост цен на недвижимость.
Тенденции на рынке недвижимости города
Рынок недвижимости в Голд-Косте продолжает демонстрировать здоровые тенденции, привлекая как инвесторов, так и жителей из других штатов благодаря своей устойчивости, высокой доходности и широким перспективам долгосрочного роста:
1. Успешные продажи недвижимости. Недавние аукционы в Голд-Косте, организованные ежегодным мероприятием The Event, привели к успешным сделкам. Квартира с тремя спальнями на Кронин-авеню была продана за 1,575 миллиона долларов. А квартира с четырьмя спальнями на Main Beach Parade достигла цены в 6,35 миллиона долларов.
2. Интерес покупателей из других штатов. Почти половина объектов, проданных на аукционе, ушла покупателям из других штатов. Этот тренд обусловлен привлекательностью Голд-Коста для тех, кто ищет доступное жилье на пляже.
3. Растущая ценность и инвестиционные возможности. Средняя цена продажи жилья в Голд-Косте достигает 1,1 миллиона долларов. Этот сильный рост свидетельствует о повышенной ценности региона и привлекательности для инвесторов.
4. Долгосрочные преимущества. Исполнительный директор Ray White Surfers Paradise Эндрю Белл подчеркивает, что Голд-Кост не только предлагает конкурентоспособные цены на недвижимость, но и становится полноценным городом с отличными больницами, университетами и широкими возможностями трудоустройства.
Развитие Голд-Коста в полноценный город становится ключевым фактором в привлечении покупателей. Региональная экономика более не зависит исключительно от туризма. Это предоставляет инвесторам новые возможности и делает Голд-Кост еще более привлекательным для постоянного проживания.
