Чтобы построить дом, необходимо учитывать множество затрат
Люди, которые планируют стать владельцами жилья, должны учитывать множество аспектов. В первую очередь это касается затрат и вариантов их оптимизации. И здесь возникает серьезный выбор: построить дом с нуля или купить его. В обоих случаях есть свои плюсы и минусы.
Затраты на строительство
Стоимость строительства жилья зависит от ряда факторов, основными из которых являются:
— расположение земельного участка и его размеры;
— площадь самого дома;
— получение необходимых разрешений на возведение объекта;
— затраты на строительные материалы и рабочих.
Сначала необходимо рассчитать ожидаемые затраты, чтобы выбрать методы финансирования. Потребители могут воспользоваться двумя кредитами. Первый — это кредит на строительство. А второй — ипотека, которую можно взять после завершения работ.
Согласно анализу HomeAdvisor, возведение дома в США — довольно дорогостоящий процесс. Его стоимость варьируется от 120,8 тысячи до 503,3 тысячи долларов. По данным NAHB, в 2024 году средняя цена нового дома составляет 400,5 тысячи долларов.
Что лучше: построить дом или купить готовый
Согласно анализу Национальной ассоциации риэлторов на 2024 год, средняя цена готового дома составляет 384,5 тысячи долларов. Однако в этом случае важно учитывать и сопутствующие затраты. Речь идет не только о налогах и комиссии риэлтора. Жилье может требовать ремонта, замены сантехники и коммуникаций. Кроме того, необходимо учитывать расходы на страхование недвижимости и взносы в объединения собственников.
Новая недвижимость обходится дешевле с точки зрения технического обслуживания и косметических улучшений. Однако заселиться в готовое жилье можно в сравнительно короткие сроки, в отличие от строящегося объекта.
Если учитывать исключительно финансовый фактор, то приобретение является более выгодным вариантом. При этом постройка с нуля предполагает реализацию собственных идей, продуманную планировку под запросы владельцев. Покупка жилья своей мечты — это единичные случаи. Чаще всего потребители идут на компромиссы в отношении того или иного аспекта.
Альтернативный вариант
Оптимальным решением для будущих владельцев могут быть дома-новостройки. Они позволяют стать собственниками новой недвижимости, однако исключают этап строительства.
Многие девелоперы предлагают дома в коттеджных поселках или дуплексы. Покупатель может выбрать стадию готовности объекта: завершенный вариант или на этапе строительства.
Еще один плюс — это стимулы от застройщиков. Они предлагают различные скидки, кредитование с низкими процентными ставками или компенсацию ряда услуг. Даже если первоначальная стоимость такого дома довольно высокая, девелопер может пойти на уступки.
Покупать дом или строить его — выбор каждого, однако следует заранее понимать предстоящие трудности.
