Чеслав Пестюк: “Аренда жилья в Лондоне – самая дорогая в Европе”
Лондон по-прежнему привлекает крупных иностранных инвесторов, желающих выгодно вложиться в жилую недвижимость. Впрочем, в списке главных городов-реципиентов трансграничных вложений, столицы Великобритании нет с 2016 года: Brexit дает о себе знать.
Как известно, Лондон занимает третье место в мире по стоимости жилой недвижимости – после Гонконга и Токио. В столице UK квадратный метр жилья обходится в среднем 17,7 тысячи евро. В главном же городе Японии этот показатель равен 29 тысячам евро/метр. Самый динамичный мегаполис Китая может предложить еще более серьезную цену: 39 тысяч евро за квадратный метр в среднем.
Главное, что следует знать инвесторам: в столице Великобритании – самая большая арендная плата за жилье в Европе. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в месяц превысила в 2019 году 5100 фунтов.
По данным 2018 года, стоимость аренды “трешки” в центре Лондона перевалила за 7 тысяч фунтов. А в пригородах столицы – наоборот, упала до 4000 фунтов в месяц.
В недавнем отчете отмечается, что зарплата в среднем по Лондону, в том числе и на высших менеджерских постах, осталась на прежнем уровне. Следовательно, ожидается переезд умеренно-богатых домохозяйств в отдаленные районы столицы. А значит – этим может воспользоваться дальновидный инвестор.
Данная ситуация заставила крупные предприятия совершить релокацию в другие города, более доступные для проживания сотрудников. Данный тренд поднял арендную плату за жилье в Манчестере до 1800 фунтов стерлингов. Впрочем, в столице Ирландии Дублине этот показатель превысил 3200.
Следует отметить, что в Мадриде, Риме и Барселоне средняя арендная ставка тоже выросла на 100 евро в месяц. Практически во всех перечисленных городах жилая недвижимость является переоцененной, поэтому вложения в нее отличаются средней степенью риска.
Чеслав Пестюк: биография эксперта
Чеслава Пестюка знают как опытного международного инвестора, занимающегося консалтинговой деятельностью. В его портфеле находятся ценные бумаги ведущих мировых корпораций. Но путь к успеху у Чеслава был непростым и тернистым.
Родился будущий эксперт в белорусском городе Гродно 14 марта 1985 года. Закончив факультет экономики Гродненского государственного колледжа, Пестюк уехал в Минск, где пытался вести рекламный бизнес. Затея провалилась, поэтому Чеславу пришлось на два года уехать в Европу, где он заработал стартовый капитал.
Вернувшись на родину, Чеслав начал активно интересоваться трейдерской деятельностью и открыл свой ПАММ-счет. Торговля сочеталась с самообразованием. После трех лет упорного труда молодому брокеру было о чем поведать коллегам. Так появился блог, где Чеслав рассказывал об успешных стратегиях инвестирования и трейдинга.
В данный момент Чеслав Пестюк много времени уделяет консалтингу и образовательной деятельности: участвует в профильных конференциях, где делает доклады. Несмотря на упорную работу, эксперт уделяет время также различным хобби, из которых главные – спорт и чтение книг. Также в жизни финансового аналитика есть место для йоги, современного искусства и благотворительности.
