Как ведут себя чешские миллионеры на рынке инвестиций
Выбирая инвестиционное направление, полезно воспользоваться опытом других — специалистов в данной сфере или просто богатых людей. К примеру, чешские миллионеры в последнее время помимо рынка недвижимости, обращают внимание на развитие стартапов.
Рынок изменяется, а с ним и предпочтения инвесторов. Еще 10 лет назад популярными вложениями были недвижимость и акции. Более 60% миллионеров в Чехии приобретали землю, но в последующие годы ситуация менялась. Способствовали этому новые подходы в оценке рисков, а также тренды на рынке. Одно время инвесторы вкладывали в золото, после внимание переключилось на проекты, связанные с цифровыми технологиями. Однако самым стабильным активом остается недвижимость, подтверждением чему служит регулярное увеличение стоимости объектов в стране.
Еще одним интересным направлением для инвесторов являлись сельскохозяйственные земли, однако сейчас они потеряли актуальность. В Чехии был период дешевых денег, когда активно скупали небольшие фирмы, но цены на них выросли, и такое вложение стало невыгодным.
К приобретению акций некоторые относятся скептически, считая инвестицию дорогой. Причиной тому — ситуация на биржах, где многие индексы превысили исторические максимумы. Поэтому чешские миллионеры, известные своей консервативностью, не спешат вкладываться в рискованные предприятия. Здесь еще важно учитывать особенность данной группы инвесторов. Большая часть ее представителей — это люди пенсионного и предпенсионного возраста, которые избегают рискованных активов. Они ориентированы на варианты, что не потеряют в цене и принесут доход через сравнительно короткое время. Акции же не могут таким похвастаться, поэтому не популярны у богатых чехов.
Выгодной инвестицией остается недвижимость. Ее чаще всего покупают с целью сдачи в аренду. Цены на объекты в Праге за текущий год существенно выросли и обогнали по динамике новостройки. Арендные ставки повысились на 6%, а стоимость квартир — на 4%. Квадратный метр сдают за 357 крон.
Дороже всего аренда апартаментов площадью до 40 кв.м. Дешевле можно снять большие квартиры в 60-80 кв.м, здесь квадратный метр обойдется в 300 крон. В среднем, двухкомнатную квартиру снимают за 14 тысяч крон.
Повышение стоимости на рынке недвижимости стимулирует чешских миллионеров вкладывать деньги в новые объекты. 30% новостроек приобретаются с целью сдачи в аренду и получения стабильного дохода. Наибольшей инвестиционной привлекательностью пользуются малогабаритные квартиры в Праге, которые еще называют гарсонки». Доход при сдаче такого объекта в аренду составляет примерно 5% годовых.
