Французская недвижимость в седьмом округе: популярность района
Среди рынков стран Евросоюза, французская недвижимость не считается дорогой, даже элитное жилье в Париже обойдется не более, чем в 30 млн евро, что для Лондона довольно скромная цена. Однако бывают и исключения, как сделка, что считается наиболее дорогой за всю историю рынка Франции.
За рекордную стоимость в 39 млн евро были проданы апартаменты в столице. Площадь элитной недвижимости составляет 1 тысячу кв.м. и включает в себя 16 комнат. Это трехэтажный особняк построен в 18 веке и находится в престижном районе Парижа — седьмом округе. Помимо дома, новый владелец получил ухоженный сад, что занимает площадь в 300 кв.м. Однако данные два объекта — только часть поместья, все остальное приобрели разные инвесторы. И если особняк обошелся в 39 млн евро, то все остальное — в 49 млн евро.
Жилье расположено в элитном районе мегаполиса. Длительное время он считался центром культуры столицы, здесь находится много исторических зданий, шедевров архитектурного наследия Франции. В местных кафе творили поэты и писатели, собирались художники и знатоки искусства. Неудивительно, что в этом районе часто осуществляются сделки на крупные суммы. К примеру, несколько лет назад здесь продали апартаменты площадью в 250 кв.м за 12,5 млн евро. Кроме того, в седьмом округе активно приобретают коммерческую недвижимость, открывают большое количество магазинов. Этот район занимает лидерство по посещаемости среди туристов, и чтобы привлекать поток людей, здесь расположены различные кафе и рестораны. В седьмом округе находятся отельные комплексы, ночь в которых обойдется в крупную сумму, и все из-за непосредственной близости к Эйфелевой башне.
Неудивительно, что все это обусловило высокие цены на элитное жилье в данном районе. Это место является лидером по дороговизне недвижимости, квартиры здесь стартуют от 2 млн евро. Однако ликвидность таких объектов намного ниже, чем у жилья с аналогичными характеристиками, но в Лондоне.
Элитная французская недвижимость постепенно растет в цене. За прошлый год стоимость квадратного метра увеличилась на 3,5%, что стало рекордным показателем с 2011 года.
Длительное время основными покупателями на рынке Франции были граждане страны, но с избранием в президенты Мануэля Макрона ситуация немного изменилась. Принятая налоговая реформа сделала рынок привлекательным для зарубежных инвесторов. Спрос повышается среди граждан Швейцарии, Бельгии, Китая и жителей Ближнего Востока. Причем им интересны не только элитные объекты, но и небольшие квартиры для сдачи в аренду.
