Компания Blackstone Group LP: подробности сделки
Американская инвестиционная компания Blackstone Group LP приобрела промышленные складские помещения общей площадью 16,7 млн кв. м.
Сумма покупки составила 18,7 млрд долларов, и сделала ее самой большой сделкой в сегменте частной недвижимости.
Сеть складов ранее принадлежала компании GLP из Сингапура, но ввиду долга, помещения выставили на аукцион, где их и приобрела Blackstone. На данную недвижимость также претендовала фирма Prologis Inc.
Сеть складов промышленного назначения включает в себя 1,3 тысячи помещений, крупнейшим арендатором которых является корпорация Amazon.
Несмотря на сумму сделки, в Blackstone считают ее крайне успешной. Руководство делает ставку на рост спроса складской недвижимости, о чем свидетельствует анализ рынка США. Увеличение востребованности площадей данного вида обусловлено ростом покупок через интернет и появления все большего количества компаний, специализирующихся на электронной торговле. Изменения в сегменте заметны и на биржах. В среднем капитализация владельцев складских помещений выросла на 30%. Большим спросом пользуется недвижимость в мегаполисах. Размещение таких складов в крупных городах позволяет ускорить доставку товаров из интернет-магазинов.
Благодаря сделке Blackstone стала одной из крупнейших компаний, что владеют объектами логистической недвижимости на территории США. Общая площадь помещений, которые принадлежат компании, составляет 69,67 млн квадратных метров. При этом Blackstone уже относится к гигантам рынка недвижимости, ее активы зафиксированы на уровне 140 млрд долларов. Принадлежит фирме известный небоскреб Уиллис-тауэр, что находится в Чикаго, отели и казино в Лас-Вегасе и другие ценные и дорогие объекты.
Blackstone Group основана в 1985 году двумя ведущими менеджерами Lehman Brothers. Первоначально деятельностью компании являлись консультации на тему анализа бизнеса, построения его модели. Пользовались услугами фирмы такие крупные корпорации, как Microsoft, Sony, Procter & Gamble. Со временем Blackstone разрослась и начала осваивать новое направление — инвестирование в рынок недвижимости. Сейчас она также занимается кредитными и хедж-фондами, управляет средствами различных организаций, промышленных корпораций, частных лиц.
Blackstone Group приобретает на заемные деньги различные компании, проводит модернизацию бизнеса, улучшает финансовое состояние, а после перепродает по более высокой стоимости.
Первое размещение акций инвестиционной группы произошло в 2007 году. Тогда на рынке представили 12% ценных бумаг, которые приобрели инвесторы из Китая. На полученные крупные суммы компания запустила ряд успешных проектов, среди которых покупка сети отелей Hilton, американский IT-провайдер Alliance Data.
