Гонконг относится к наиболее дорогим мегаполисам мира. Стоимость апартаментов в местных небоскребах на 55% выше, чем жилье подобного типа в Лондоне, на 70%, чем в Нью-Йорке и на 48%, чем в Москве. Недвижимость Гонконга выстояла в финансовый кризис, чему способствовала стабильность экономики.
Чем привлекательна недвижимость в Гонконге
Рынок недвижимости азиатского мегаполиса уже длительное время остается популярной площадкой для инвестирования. Активно растущий спрос на объекты не удовлетворяет в полной мере предложение. Одна из причин — город не имеет достаточно свободного пространства для строительства, поэтому возведение новых зданий ограничено.
Гонконгу принадлежит статус финансового центра Азии. Здесь есть представительства различных корпораций с мировым именем, которые активно арендуют коммерческую недвижимость и снимают квартиры для жизни сотрудников.
В городе отлично развита инфраструктура, расположены архитектурные памятники и современные небоскребы. Мегаполис предлагает выгодные условия для бизнеса, чем и привлекает предпринимателей из разных стран.
В последнее время вырос спрос на коммерческую и жилую недвижимость. Многие иностранцы приобретают апартаменты для личного проживания. Бизнесмены, которые ведут свою деятельность в Гонконге, со временем также принимают решение поселиться в городе. Поэтому недвижимость здесь — это выгодное капиталовложение, которое приносит стабильный доход. Наибольшую ценность для инвестора составляют объекты, что расположены в центральных районах.
Иностранцам принадлежит примерно 30% всего рынка недвижимости Гонконга. Среди них — жители Китая, Великобритании, России. Зарубежные покупатели, помимо коммерческих помещений, предпочитают виллы и пентхаусы.
Престижным считается район Пик Виктории. Жилье здесь относится к премиум-классу, его выбирают состоятельные граждане. Средняя стоимость квадратного фута — 5 тысяч долларов.
Второй элитный район — Азиатский сад Стэнли представлен малоэтажными зданиями. Здесь находятся комфортные пляжи для отдыха и фешенебельные рестораны. Расположен район в 30 минутах езды от центральной части города.
В Мид-Левелс можно найти уютные квартиры по приемлемой стоимости. Аренда апартаментов с 1-2 комнатами составляет несколько тысяч долларов. Район расположен достаточно близко к деловому центру Гонконга.
Цены в новострое в городе высокие, что обусловлено ограниченным предложением. Чтобы приобрести квартиру площадью в 65-80 кв. м, необходимо иметь минимум $500 тысяч. На пике Виктория комфортабельные апартаменты обойдутся в $ 20-30 млн. Стоимость зависит от этажности — чем выше, тем дороже жилье.
Налоги на недвижимость в Гонконге могут достигать до 25% от цифры, которую необходимо отдать за квартиру. Для иностранцев действует гербовый сбор в размере 15%.
