Как изменилась за год премиальная недвижимость в Монако
Рынок недвижимости Европы считается одним из наиболее дорогих, причем это касается всех сегментов. Особенно выделяется Монако и ее премиальное жилье. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 48800 евро. Но такие цифры не страшат богатых инвесторов — они готовы платить за шикарные особняки огромные деньги. За прошлый год вырос спрос на недвижимость Монако. Всего совершено сделок примерно на 2,7 млн евро, что на 31% больше чем было за предыдущий период. В среднем покупка осуществлялась на 5 млн евро.
Такая положительная динамика вызывает удивление, так как на многих рынках недвижимости наблюдается спад. А в Монако наоборот, стоимость квадратного метра увеличилась примерно на 18%. Ценник на жилье премиум класса в княжестве на 237% выше, чем в Париже, а лондонские суммы местный рынок опережает на 194%. Если сравнивать с мировыми лидерами, то Монако стал дороже Гонконга на 10%.
Территория княжества занимает меньшую площадь, чем знаменитый Центральный парк в Нью-Йорке, однако численность населения в стране довольно большая — 38 тысяч людей, многие из которых приехали из разных государств.
Рынок недвижимости другого класса в Монако также развивается. За год количество сделок увеличилось на 15%. Повысился спрос на новостройки — в данном сегменте продажи выросли на 44%, и показатели достигли своих рекордных значений. Доля первичного фонда — 14%, в большей степени востребовано вторичное жилье.
Увеличилось количество сделок в сегменте с недвижимостью, стоимость которого больше 5 млн евро. За прошлый год здесь осуществили 142 транзакции, данный показатель на 42% больше, чем наблюдался за предыдущий период и в 2 раза превышает цифры 5-летней давности.
Интересны для покупателей апартаменты с 4 комнатами и более. Объемы продаж недвижимости такого типа выросли на 59%. А вот востребованность квартир-студий уменьшилась почти на 25%. Спрос на просторные апартаменты можно пояснить самой группой покупателей — все чаще приобретением интересуются семьи, которые переезжают в Монако. Активно инвестируют в местную недвижимость граждане из Великобритании, Греции, Ближнего Востока и Турции.
Дорогостоящим является и сегмент аренды премиальных объектов. В среднем, квадратный метр аренды здесь составляет 1200 евро. Для сравнения — в Нью-Йорке стоимость зафиксирована на уровне 970 евро за кв.м, а в Гонконге — 930 евро за кв.м.
Монако — комфортная страна. Многие рассматриваю ее для постоянного проживания. Способствует этому и программа получения ВНЖ в обмен на приобретение или аренду недвижимости.
