Продуманный дизайн интерьера повышает доход инвестора
Инвестиции в жилую недвижимость остаются надежным методом увеличения дохода, и это в очередной раз доказала пандемия. Однако чтобы объект приносил хорошие деньги, мало просто его купить и сдавать в аренду. Продуманный дизайн интерьера способен значительно увеличить оценку недвижимости и как следствие — повысить стоимость инвестиционного портфеля.
В прошлом году оценка глобального рынка услуг дизайна интерьера составила почти 151 млрд долларов. Данный сегмент активно развивается. К 2027 он может достигнуть отметки в более чем 255 млрд долларов, если будет, как и сейчас, увеличиваться примерно на 7,8% в год. Причем услуги дизайна помещений были востребованы даже во время пандемии. Согласно данным от издания Business of Home, в марте 2020 стартовало 1,2 млн проектов, предполагающих отделку или ремонт домов. В это же время компания Wayfair, которая занимается продажей мебели и товаров для жилья, отчиталась об увеличении прибыли.
Согласно экспертам, современные решения в отделке и планировке недвижимости повышают востребованность объекта на рынке. В данном случае речь идет о внедрении инновационных решений с учетом экологических тенденций. Сейчас многие дизайн-студии предлагают уникальные варианты оформления интерьера из материалов, безопасных для человека и окружающей среды. Одной из таких является компания Upcircle из Лондона. Она создает уникальные проекты, в основе которых — концепция “самодостаточного дома”, что включает в себя солнечные батареи, емкости для сбора воды после дождя или снега с целью их использования для функционирования систем жилья.
Все большим спросом пользуются экодома, пентхаусы, оборудованные энергоэффективной системой — стоимость таких объектов на рынке составляет около 13 млн долларов.
В среднем на строительство и создание интерьера современного дома необходимо на 25% больше времени и средств, чем для стандартного объекта. Однако данные расходы в результате окупаются с лихвой. Яркий пример — трехэтажный особняк в Сан-Франциско, он оборудован солнечными панелями, имеет систему для сбора и использования осадков. Для дизайна специалисты применяли натуральные материалы, дом имеет современное устройство для фильтрации воздуха. Летом прошлого года его продали за 46 млн долларов, что сделало особняк самым дорогим объектом недвижимости в городе.
Спрос на дизайн интерьера повлек за собой и интерес к элитной мебели. В 2020 этот сектор оценивался в 25,4 млрд долларов. В данном случае играет роль то, что каждый экземпляр уникален и он не выходит из моды. Дальнейшая перепродажа жилья с эксклюзивной мебелью обходится выше, чем такой же объект, но со стандартными предметами обстановки.
