На рынок элитной недвижимости Индии вышел новый игрок
Рынок элитной недвижимости Индии привлекает крупных глобальных игроков. Среди них — ASK Property, которая объявила о закрытии нового фонда ASK Curated Luxury Assets. Компанию поддерживают ASK Asset & Wealth Management Group и India Sotheby’s International Realty.
Альтернативный инвестиционный фонд ориентирован на вложения в высококлассные объекты недвижимости в Индии. Он привлек 500 крор рупий всего за три месяца, что свидетельствует об интересе к элитному жилью. Инвесторами являются как частные лица, так и семейные офисы. Всего фонд намерен получить около 1500 крор рупий с учетом опции Green Shoe.
Инвестиционная стратегия фонда заключается в следующем:
— внимание направлено на вложения в премиальные жилые комплексы в мегаполисах страны;
— инвестиции будут осуществляться на ранних стадиях реализации проектов;
— фонд также намерен вести деятельность на рынке вторичных домов и объектов курортного сектора.
Компания обещает предоставить целевой минимальный доход в два раза больше инвестируемого капитала. Добиться такой доходности она планирует за счет продуманной инвестиционной стратегии и глубокого понимания рынка. Кроме того, индийский сектор элитного жилья демонстрирует высокий потенциал и будет интересен инвесторам.
Деятельность фонда регулируется соответствующим органом Индии — SEBI. Он представил организации статус AIF категории II. Управлением и спонсированием фонда занимается компания ASK Property Fund. Она представляет собой подразделение Blackstone ASK Asset & Wealth Management Group, которое ориентировано на рынок недвижимости. Еще одним учредителем является India Sotheby’s International Realty, которая также оказывает консультационные услуги для фонда.
Обзор тенденций рынка недвижимости Индии
Сектор элитной недвижимости Индии демонстрирует стремительный рост с 2023 года. Ожидается, что к 2029 году его стоимость составит около 102 млрд долларов. В 2024 году этот показатель был на уровне 38 млрд долларов.
Ключевым драйвером развития сектора аналитики называют повышенный интерес к недвижимости со стороны обеспеченных покупателей. Состоятельные клиенты готовы платить значительные суммы ради высокого уровня комфорта. Причем премиальные объекты приобретают как граждане Индии, так и иностранцы.
Индия демонстрирует высокие темпы роста экономики, что особенно заметно на фоне стагнации в развитых странах. Это способствует повышению уровня жизни, росту занятости и активному развитию городов. В результате усиливается урбанизация, что напрямую влияет на динамику рынка недвижимости.
Аналитики также фиксируют изменения в поведении состоятельных индийцев. Они все больше стремятся к роскоши как способу подчеркнуть свой статус. В итоге многие покупатели готовы платить больше за инновационное жилье с уникальным дизайном. Особенно такая тенденция заметна в крупных мегаполисах, где стремительно растет предложение элитных объектов.
