Где в мире самая дорогая недвижимость?
Исследовательская организация Knight Frank специализируется на изучении рынка элитных домов и квартир. Ежегодно компания публикует рейтинг городов с самой дорогой недвижимостью. Главным критерием для специалистов является число сделок, сумма которых превышает 25 миллионов долларов. В 2018 году большая часть приобретений пришлась на 6 городов. В общей сложности здесь было зафиксировано 155 продаж, а суммарный чек составил 6.9 млрд долларов.
В каких городах самая дорогая недвижимость?
1. Гонконг. По данным Knight Frank, элитную недвижимость в городе можно было приобрести в среднем за 53 млн долларов. В общей сложности здесь купили 47 квартир и домов, относящихся к данному сегменту. Лидерство Гонконга неудивительно, ведь здесь крайне либеральная налоговая политика. Здесь нет налога на прирост капитала, а остальные налоговые ставки крайне низки. Из-за колоссального спроса, растут цены и в бюджетном сегменте, который в Гонконге уже давно не бюджетный. Местным жителям порой приходится переоборудовать для жизни старые промышленные здания.
2. Нью-Йорк. По сообщению Knight Frank, здесь было совершено 42 сделки с недвижимостью со стоимостью объекта более 25 млн долларов. С 2015 г. цена элитных квартир и домов в Нью-Йорке выросла в общей сложности на 50%. Большая часть сделок по купле-продаже объектов приходится на элитные апартаменты.
3. Лондон. Всего 4 года назад столица Великобритании была безоговочным лидером в премиум-сегменте, но после увеличения гербового сбора и Brexit наблюдается обратная тенденция. В Лондоне зафиксировано 37 крупных сделок, причем в отличие от Нью-Йорка, здесь покупателям больше интересны частные дома.
4. Сингапур. В 2016 году местные власти приложили все усилия, чтобы снизить цены на рынке недвижимости. Тогда в городе-государстве состоялось всего 2 сделки по продаже имущества, ценой более 25 млн долларов. В 2018 году таковых было 11. Клиенты интересуются бунгало с бассейнами или собственным садом. Также в фаворе и частные дома.
5. Лос-Анджелес. Этот город стремительно прогрессирует в отношении элитной недвижимости. В 2015 году здесь было совершено всего 5 сделок, ценой свыше 25 млн долларов. В 2018 — уже 18 проданных объектов. И с большой вероятностью прогресс продолжится. Однако у города есть серьезный конкурент в лице Беверли-Хиллз. Здесь часто покупают жилье местные селебрити.
6. Сидней. Для австралийских городов пребывание в подобных рейтингах — в новинку. Однако Сидней не просто вошел в перечень с показателем в 6 сделок, он ворвался в него, ведь все эти покупки были громкими. Как правило, здесь покупают огромные дома, площадью около 2000 м2, имеющие собственные бассейны, и расположенные на берегу Тасманова моря. По роскоши, недвижимость, проданная за огромные деньги в Сиднее, легко обходит всю пятерку городов, расположившихся выше.
