Вилла на Майорке: настоящий рай за ваши деньги
Каждый, кто задумывается о приобретении виллы на Майорке — будь то для инвестиций или личного пользования — задается вопросом, какой район лучше выбрать. Каждый регион острова имеет свои особенности, поэтому, подбирая себе виллу на Майорке, нужно в первую очередь понять, что вас больше привлекает — и исходя из собственных предпочтений делать выбор.
Первое, что нужно знать о Майорке, это то, что в Испании есть четкая разница между сельской и городской землей. Статус района, в котором вы купите недвижимость, определяет ваши права во всем, что касается сноса, строительства и переоборудования недвижимости.
Вилла на Майорке, находящаяся на природной охраняемой территории или непосредственно на побережье, будет намного дороже и сложнее для приобретения. Чем дальше от пляжей, тем выгоднее окажется сделка, но, возможно, придется потратиться на капитальный ремонт.
Маленькие поселки в горах Сьерра-де-Трамонтана — это тихий, спокойный отдых на свежем воздухе, уединенность и доступные цены на жилье. Пальма-де-Майорка — наоборот, шумный и туристический курорт, где есть все, что нужно для городского жителя.
Где лучше купить виллу на Майорке?
Разберем разные регионы острова, чтобы понять особенности приобретения недвижимости и проживания там.
Северная Майорка
Этот регион занимает территорию от Польенсы до южных склонов гор Сьерра-де-Трамонтана. Здесь есть некоторые туристические поселения. Район считается довольно востребованным, так как находится прямо между морем и горами. Сюда легко добираться из аэропорта. Климат довольно мягкий, приятнее, чем на остальном острове. Данный регион выбирают состоятельные инвесторы не в последнюю очередь благодаря яхт- и гольф-клубам.
Пальма-де-Майорка
Это столица, с населением около 500 000 жителей, имеет собственный аэропорт и два порта. Старинный город привлекает туристов в любое время года, имеет всю необходимую для долгосрочного проживания инфраструктуру. Если вы хотите купить виллу на Майорке, чтобы затем ее сдавать и получать пассивный доход — Пальма станет отличным выбором.
Северо-восток
Тихий, спокойный пейзаж от Порто-Кристо до Кала-Ратьяда. Здесь вас ждут уютные бухты, почти пустые пляжи и национальный парк Llevant, окруженный горами. Дикая природа, но отсутствие инфраструктуры — возможно, именно такой вариант для личного проживания вы ищете, чтобы проводить время наедине с самим собой.
Юго-Восток
Территория от столицы Балеарских островов до Порто-Кристо. Это совершенно удивительный регион, который пока не завоевал достаточного внимания инвесторов. Здесь вашими соседями станут британские пенсионеры, а самые уютные и выгодные варианты вы найдете в Кала-д’Ор или Сантани. Вокруг — рыбацкие деревни и чистые пляжи.
Западная часть Майорки
Береговая линия, окруженная горами, с милыми деревушками и не туристическими курортами. Это издавна творческий регион, сюда часто приезжают поработать художники и поэты, а в последнее время район облюбовали велотуристы. Особо интересными вариантами для инвесторов становятся поселки Сольер, Вальдемосса и Дейя. Летом в этой части острова не слишком жарко, а зимой — довольно влажно. Инфраструктура здесь не сильно развита, так как территория находится под природоведческой охраной.
