Почему инвесторы выбирают Золотое побережье Австралии в качестве места покупки недвижимости
Несмотря на общие проблемы в секторе недвижимости, Золотое побережье Австралии выделяется как регион с высоким спросом на элитное жилье. Состоятельные покупатели активно интересуются данной локацией. Это приводит к росту цен на объекты в этом районе. В результате стоимость местной недвижимости превысила показатели в крупных городах Австралии.
На данный момент по уровню цен Голд-Кост уступает только Сиднею. Средняя цена жилья на курорте составляет 1,17 млн долларов. Для сравнения: в Сиднее этот показатель находится на уровне 1,7 млн долларов.
Нерида Конисби из Ray White отмечает стремительное развитие рынка Голд-Коста. В 2024 году рост цен здесь составил 9%, что превышает средний показатель по стране, равный 8,5%. Таким образом, локация стала одной из лучших для инвестирования в недвижимость.
По словам Конисби, на сектор элитного жилья на Золотом побережье практически не повлияли экономические трудности. Он демонстрирует хорошую динамику по сравнению с другими городами Австралии. Аналитики ожидают, что при сохранении текущих темпов к 2027 году стоимость недвижимости в Голд-Косте может приблизиться к уровню Сиднея.
Голд-Кост может похвастаться отличными условиями проживания. Приток состоятельных инвесторов способствует преобразованию региона, привлекая все больше новых покупателей. Здесь активно развивается сектор строительства, ориентированный на элитные объекты.
Причины популярности местного рынка
По данным Австралийского института, за последние 20 лет капитал очень богатых людей вырос в 3 раза. Причем состояние примерно 20% домохозяйств в 146 раз превышает финансы остальной части населения. Эти тенденции открывают дополнительные возможности для риэлторов, работающих в сегменте премиум-недвижимости.
Золотое побережье Австралии привлекает внимание обеспеченных граждан страны. Помимо успешных предпринимателей, недвижимостью здесь владеют и мировые знаменитости, такие как Колин Ферт и Хью Джекман.
Привлекательность Золотого побережья обусловлена рядом факторов, среди которых:
— увеличение миграции населения из крупных городов;
— отчет за 2023 год показывает, что 15300 человек переехали в небольшие населенные пункты Квинсленда. При этом в 2024 году население Голд-Коста также увеличилось;
— внутреннее перемещение способствует улучшению качества жизни в небольших городах;
— миграция стимулирует реновации недвижимости и строительство новой.
Одними из наиболее активных покупателей в регионе являются жители Мельбурна и Сиднея. Чаще всего они приобретают жилье в Голд-Косте в качестве второй недвижимости, сохраняя квартиры в мегаполисах.
Несмотря на устойчивый спрос на элитную недвижимость, рынок сталкивается и с ограничивающими факторами. Среди них — рост процентных ставок. Увеличение стоимости кредитования усложнило приобретение для ряда покупателей. Многие из них отложили покупку, ожидая более выгодных условий финансирования.
