Как и где получить ВНЖ через покупку недвижимости?
Сегодня многие мечтают получить вид на жительство в Европе. Всвязи с этим, наших амбициозных сограждан волнует, можно ли переехать страну своей мечты и получить там ПМЖ или ВНЖ через покупку недвижимости. Оказывается, многие европейские страны в 2010-х годах открыли для нерезидентов возможности по получению ВНЖ за приобретение недвижимости, и не пожалели. Благодаря этому смелому шагу, местные рынки недвижимости познали свой расцвет. Особенно популярна эта практика в курортных странах – там цены на люксовое жильё стабильно растут. Поэтому купить недвижимость в Евросоюзе – очень перспективная инвестиция.
Как обосноваться за инвестиции в таких странах, как Греция, Португалия , Испания – об этом в нашем сегодняшнем обзоре «золотых» виз и аналогичных программ.
ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии: переезжаем всей семьёй
Для нерезидентов Португалии, которые все равно хотят обосноваться в этой благополучной стране, возможен вариант «Золотой Визы», или же участия в программе Golden Residence Permit Program (ARI). Чтобы получить статус, необходимо купить недвижимость на сумму от 500 000 евро. Как вариант, можно приобрести объекты с тридцатилетней и более историей, нуждающиеся в реставрации. Это снизит стоимость минимальной инвестиции до 350 000 евро. Однако эта альтернатива не снискала должной популярности. Такая недвижимость не очень привлекательно выглядит с инвестиционной точки зрения, и вряд ли обещает большую прибыль, а вот затраты на реставрацию придется понести существенные.
Но вернемся к первому, оптимальному варианту с 500 000 евро. Это не обязательно должен быть один настолько дорогой объект. Вы можете купить несколько объектов недвижимости, которые суммарно будут стоить не менее полумиллиона. Также можно купить государственные облигации на сумму от 1 млн евро или создать как минимум 10 рабочих мест в стране.
Греция: обосноваться за два-три месяца
Гостеприимная Греция обещает одни из самых бюджетных вариантов получения «Золотой Визы». Жилье здесь дешевое, пейзажи – восхитительные, а люди – дружелюбные. В отличие от Португалии, здесь для получения ВНЖ достаточно купить недвижимость на сумму около 250 000 евро. Правда, следует учесть еще примерно 10% от этой суммы, которые придется заплатить за сборы и пошлины на оформление договоров. Не обязательно помещение, которое вы купите, должно быть жилым – коммерческое также подойдет. Объект можно продать и купить другой – главное, чтобы он стоил не менее указанных 250 000 евро. Очень важное преимущество оформления ВНЖ в Греции – это скорость. Заявку рассмотрят всего за 2-3 месяца.
Причина низкой стоимости жилья в Греции в том, что рынок пока еще находится в стадии рецессии, и толковый инвестор может воспользоваться этой ситуацией себе во благо. Самой перспективной считается инвестиция в жилье на островах, в Афинах и Салониках.
Испания: вид на жительство без необходимости постоянного проживания
В Испании практика ВНЖ за инвестиции действует с 2013 года. В 2015 году была значительно усовершенствована. Политика выдачи вида на жительство иммигрантам за инвестиции такова:
В первом варианте вы покупаете недвижимость от «стандартных» 500 000 евро. Во втором – гособлигаций на два миллиона евро. Третий вариант предлагает размещение депозитов в испанском банке на 1 млн евро, или открываете в стране бизнес, который внесет значительный вклад в экономику страны. Интересно, что для получения ВНЖ в Испании не обязательно проживать круглогодично.
