Самая дорогая квартира в Нью-Йорке стоила 200 млн долларов
Недвижимость всегда в цене, особенно элитная. Особенно — в Нью-Йорке, одной из крупнейших финансовых столиц мира. Недавно СМИ всколыхнула новость о том, что самая дорогая квартира в Нью-Йорке продана — ее выкупил 50-летний местный миллиардер Кеннет Гриффин за 238 млн долларов. Это не просто самая дорогая квартира в Нью-Йорке, но и во всей Америке. Слухи об этой сделке ходили довольно давно, но только недавно были подтверждены официально.
Как выглядит самая дорогая квартира в Нью-Йорке
Четырехэтажная квартира имеет площадь 2230 квадратных метров и находится в 79-этажном небоскребе между Бродвеем и Седьмой авеню, прямо напротив Центрального парка. Примечательно, что само здание еще не достроено. Соседями новоиспеченного владельца самой дорогой квартиры в Нью-Йорке станут известный британский исполнитель Стинг с семьей, а также еще один крупный финансист, управляющий хэдж-фондом Дэниел Оч, и основатель шанхайской компании по управлению отелями Тонг Тонг Чжао.
Стоимость этой недвижимости многократно превышает прошлый рекорд по продаже элитных квартир, который был установлен в 2014 году, и тоже в Нью-Йорке. Тогда квартира была продана в Ист-Хэмптоне — за нее финансовый предприниматель Барри Розенштейн заплатил почти 140 млн долларов.
Кеннет Гриффин, владелец 4-этажной квартиры, — основатель инвестфонда “Цитадель”, крупнейшего в Америке. Состояние предпринимателя оценивается в 10 млрд долларов. По данным Forbes, Кеннет прочно держится в сотне самых обеспеченных людей США, так что, он вполне может себе позволить такую дорогую недвижимость. Он считает квартиры и дома отличным способом выгодно вложить деньги — у него уже есть роскошные апартаменты в Чикаго за 60 млн долларов и квартира на побережье, в Майами, оцененная примерно в такую же сумму. Примечательно, что и в Чикаго, и в Майами он выкупил самую дорогую недвижимость, поставив абсолютные рекорды. Кроме того, у Кеннета есть дом в Лондоне за 120 млн долларов.
В целом, приобретения Гриффина скорее выделяются из общей тенденции на рынке элитной недвижимости Америки, который сейчас переживает стагнацию. Более того, аналитики ожидают снижение спроса уже в ближайшее время, а значит, и стоимость VIP-квартир сильно снизится. Представители риэлторских компаний рассказывают, что некоторые интересные варианты в люксовом сегменте не могут продаться по несколько лет.
В среднем, дом в Нью-Йорке стоимостью около 4 млн долларов, продается примерно за полтора года, тогда как еще 5 лет назад, на это уходило около 170 дней. Чтобы продать все квадратные метры, которые активно возводят застройщики на Манхэттене, понадобится минимум 6 лет, так как речь идет о восьми тысячах апартаментов. Что на самом деле с ними случится и найдутся ли люди, готовые выкупать такую дорогую недвижимость в условиях нестабильного рынка и шаткого экономического положения — неизвестно.
