Выгодные инвестиции в недвижимость за 2018 года
Исходя из подсчета аналитиков, международные инвестиции в недвижимость впервые в истории достигли рекордного значения в почти два триллиона долларов. Об этом сообщается в отчете компании Cushman & Wakefield под названием «Города мира: борьба за инвестиции».
Согласно аналитике специалистов, ни политическая нестабильность, ни международная экономическая стагнация не помешали росту инвестиций в область мировой недвижимости. В результате чего показатели вложений выросли на 18% по сравнению с аналогичным периодом за 2017 год.
Согласно отчету, результаты исследования были продемонстрированы Азией, как источником капитала и местом для инвестиций. Инвестиции в Азию составляли 52% всей деятельности, а азиатские покупатели были ответственны за 45% всех трансграничных инвестиций.
Карло Барел ди Сант’Альбано, глава глобальных рынков капитала в Cushman&Wakefield, сказал, что на сегодня специалисты не наблюдают недостатка в капитале, ориентированном на недвижимость в разных регионах. Наоборот, многие эксперты заметили, что большинство инвесторов увеличивают свои ассигнования на недвижимость, а также развивают свои стратегии, чтобы обеспечить переменное предложение и допустимые риски.
По мнению экспертов, это ключевые факторы, определяющие, будет ли продолжаться рост объемов. Они считают, что учитывая текущую среду, объемы могут превысить текущие уровни на 2% в следующем году. Вероятно, это будет связано с глобальными покупками, однако инвесторы должны внимательно следить за структурными сдвигами на профессиональном рынке.
Дэвид Хатчингс, глава инвестиционной стратегии для рынков капитала в EMEA в Cushman&Wakefield и автор отчета, сказал, что в макросреде существуют явные растущие риски. Он считает, что сегодня инфляция оказывается не столько угрозой, сколько опасением, поскольку индустрия продолжает демонстрировать устойчивый экономический рост.
Хатчингс, однако, добавил, что ценовых сигналов вполне достаточно, чтобы поддерживать центральные банки настроенными на большинство областей. Именно поэтому он ожидает медленное, но уверенное повышение процентных ставок.
Выгодные инвестиции в недвижимость по городам
Согласно этому отчету, на городском уровне Нью-Йорк занимает первое место, как крупнейший рынок недвижимости в мире, за ним следуют Лос-Анджелес и Лондон, а Париж поднялся на четвертое место, обогнав Гонконг.
Но при этом, самую большую сумму в мировые инвестиции вложили азиатские инвесторы, утверждают аналитики. Согласно их исследованиям, Азия стала лидером среди регионов и как источник капитала, и как зона для инвестирования. Около 52% международных вложений были направлены именно на этот рынок, а остальные 45% международных инвестиций исходили из этого региона.
Среди международных покупателей Лондон остается неоспоримым лидером, поскольку Нью-Йорк опустился со второго на шестое место из-за высоких цен, сильного доллара и большой конкуренции на уровне местного спроса.
При этом, по мнению аналитиков с этого года уже можно ожидать увеличения внимания международных инвесторов к российскому рынку недвижимости. Поскольку именно эта область остается самым привлекательным вариантом для вложений.
